受連續加(jiā)息影響，英美房地(dì)産相關服務行業(ye)出現大面積倒閉(bi)或裁員，顯示貸款(kuan)成本加大對樓市(shi)景氣度沖擊顯著(zhe)。

摩根大通22日表示(shì)，已開始裁減不動(dong)産抵押貸款部門(men)的🔴員工。通脹上揚(yáng)和房貸利率升高(gao)，正導緻美國樓市(shi)景氣減弱。

據彭博(bó)社報道，将有超過(guò)1000名摩根大通員工(gong)受到影響🧡，其中約(yuē)半✨數将調到其他(ta)部門。摩根大通在(zài)全球🎯約有273948名員工(gong)。

報道稱，因購房需(xū)求趨緩，不動産開(kāi)發商Compass和Refidn上周也宣(xuān)布☂️裁員。

美聯儲主(zhu)席鮑威爾15日宣布(bu)加息75個基點，為1994年(nián)來*大漲幅。目✉️前美(mei)👄國5月現房銷售降(jiang)至兩年低點，且房(fáng)價中位數創📐新高(gao)，每戶🐆價格首度沖(chòng)破40萬美元。

不止在(zài)美國，英國房地産(chǎn)業者也因加息效(xiao)應受到沖擊，破産(chan)數近幾個月來激(jī)增。

英國《金融時報(bao)》本周報道，根據稅(shui)務和顧問公司Mazars的(de)數據，今年頭三個(ge)月，英國有81家房地(dì)産投資公司破産(chan)，創下逾十年來*高(gāo)單季🔞數字，也比去(qu)年*後一季46家公司(si)破産的數字顯著(zhe)⛷️增加。

報道指出，這(zhe)些破産企業包含(hán)在疫情前以融資(zī)借🔞貸炒作開發項(xiàng)目的業者，以及在(zai)疫情封鎖期間經(jing)💯營不力的🧡商業房(fáng)東。

現在，英國央行(hang)正通過加息來控(kòng)制高企的通脹，房(fang)地✉️産公司面臨借(jie)貸成本攀升帶來(lái)的生存威脅。英國(guo)央🔞行上周連續第(di)五次加息，基準利(li)率升至1.25%。

Mazars合夥人戴(dài)克表示：“近期，租金(jīn)被拖欠，債權人上(shang)門要債，一🔆連串加(jiā)🥰息更是雪上加霜(shuang)。不幸的是，進一步(bu)加🔴息仍可能接踵(zhǒng)💯而至，更多破産将(jiāng)如影随形。”

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